Сегодня
НАВИГАЦИЯ:
ЮРИДИЧЕСКОЕ НАСЛЕДИЕ:
РАЗНОЕ:
РЕКЛАМА:
АРХИВ НОВОСТЕЙ:
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
 (голосов: 0)
  Гражданское право России | Автор: admin | 7-12-2010, 22:43

К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры в мно-
гоквартирных домах, жилые комнаты и иные помещения предназна-
ченные для проживания. Жилые помещения могут принадлежать гра-
жданам на праве частной собственности. Собственнику жилого поме-
щения принадлежат права владения, пользования и распоряжения
им. Единственным условием осуществления эиих прав является со-
блюдение целевого назначения жилого помещения.
Жилые помещения предназначены только для проживания граж-
дан. В этих помещениях не допускается размещение собственником
промышленного производства, а также размещение предприятий,
учреждений и организаций.
Одним из способов приобретения права собственности является
приватизация. Под ней понимается передача на безвозмездной ос-
нове жилого помещения из государственной или муниципальной
собственности в частную при согласии всех совместно проживаю-
щих членов семьи. Жилое помещение может быть передано в совме-
стную или долевую собственность. Право собственности на жилое
помещение возникает с момента его государственной регистрации
в установленном порядке.
Собственник квартиры в многоквартирном доме имеет долю в
праве собственности на общее имущество дома — несущие конст-
рукции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое
и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслужи-
вающее более одной квартиры. Отчуждение этой доли невозможно
отдельно от права собственности на квартиру.
Для обеспечения надлежащей эксплуатации общего имущества
в многоквартирном доме собственники жилых помещений вправе
образовывать товарищество собственников жилья.
Товарищество собственников жилья — это добровольное неком-
мерческое объединение домовладельцев — собственников помеще-
ний, объединившихся для совместного управления кондоминиумом.
Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, лест-
ницы, лифты, крыши, технические этажи и подвалы, а также меха-
ническое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, на-
ходящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения, а также прилегающие земельные участки
в установленных границах с элементами озеленения и благоустрой-
ства. Домовладельцы обязаны:
обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества;
нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества;
оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение и иные ком-
мунальные услуги;
оплачивать налог на недвижимое имущество.
Размер обязательных платежей каждого домовладельца на содер-
жание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве
общей собственности на общее имущество в кондоминиуме.
Члены семьи, проживающие совместно с собственниками, имеют
право пользования жилым помещением. В случае прекращения семей-
ных отношений с собственником данные лица сохраняют право поль-
зования этим помещением. Они также солидарно с собственником не-
сут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
жилым помещением (уплата налогов, сборов и иных платежей).
Члены семьи несут солидарную ответственность с собственни-
ком. В случае перехода права собственности к другому лицу члены
семьи сохраняют свое право на пользование имуществом. Они так-
же вправе требовать устранения нарушений своих прав как от соб-
ственника, так и от других лиц.
Право собственности на жилое помещение прекращается по об-
щим основаниям.
Дополнительно законодательство предусматривает возможность
продажи с публичных торгов жилого помещения по решению суда,
в случае если:
собственник жилого помещения использует его не по назначе-
нию, систематически нарушает права и интересы соседей либо до-
пускает разрушение жилого помещения;
после предупреждения органа местного самоуправления об уст-
ранении данных нарушений продолжает совершать названные
действия;
орган местного самоуправления в судебном порядке требует про-
дажи жилого помещения и вычета из данной суммы средств на уст-
ранение нарушений.
Коментариев: 0 | Просмотров: 25 |
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

    Другие новости по теме:
  • Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
  • Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
  • Изменение границ помещений в многоквартирном доме
  • Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  • Выселение в связи с покупкой жилого помещения

  • Напечатать Комментарии (0)
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
{bbcode}
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]{wysiwyg}



ukrstroy.biz
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА:
РАЗНОЕ:
ДРУЗЬЯ САЙТА:

Библиотека документов юриста

СЧЕТЧИКИ: