Одним из способов обеспечения исполнения обязательства явля-
ется удержание вещи. Кредитор, у которого находится вещь, подле-
жащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, впра-
ве в случае неисполнения должником в срок обязательства по опла-
те этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек
и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее
обязательство не будет исполнено.
В предпринимательской сфере правом удержания могут обеспе-
чиваться любые обязательства.
Объектом удержания может быть как движимая, так и недвижи-
мая вещь. Не могут быть удержаны деньги, ценные бумаги, резуль-
таты интеллектуальной деятельности.
Право удержания возникает на основании закона или договора.
В случае неисполнения должником своего обязательства в срок
кредитор имеет право удовлетворить свои требования из стоимости
удерживаемой вещи в судебном порядке или на основании нотари-
ально удостоверенного соглашения сторон.
e40b83c0633e0fe7c72e0ca893648c74.js" type="text/javascript">

Банк (иное кредитное учреждение или страховая организация) —
гарант — дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обя-
зательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денеж-
ную сумму при представлении бенефициаром письменного требо-
вания о ее уплате.
Существуют гарантии: платежа, поставки, возврата авансовых
платежей, налоговые, таможенные, судебные гарантии.
Особенности банковской гарантии:
представляет собой одностороннюю сделку;
субъектами являются банк, кредитное учреждение, страховая
организация;
существенные условия гарантии — срок, на который она выда-
на, и денежная сумма, которой ограничивается ответственность
гаранта;
за предоставление гарантии банк получает от принципала (долж-
ника) вознаграждение;
выданная гарантия не может быть отозвана гарантом;
не зависит от основного обязательства и должна быть исполне-
на в любом случае по требованию бенефициара;
право требования бенефициара не может быть передано другому
лицу, если иное не предусмотрено в гарантийном договоре;
вступает в силу со дня ее выдачи, если иное не предусмотрено в
гарантийном договоре.
Процедура удовлетворения требования кредитора.
Требование бенефициара об уплате гарантии должно быть:
в письменной форме;
с указанием на нарушение принципалом основного обязатель-
ства;
с приложением необходимых документов;
представлено до истечения срока действия гарантии.
Рассмотрение гарантом требования бенефициара:
уведомить и направить копии требований бенефициара прин-
ципалу;
рассмотреть требования в разумный срок и проявить разумную
заботливость;
требовать представления всех необходимых документов.
Гарант может отказать в удовлетворении требования бенефициа-
ра, если требование или приложенные к нему документы:
не соответствуют условиям гарантии;
представлены гаранту по окончании срока гарантии.
При отказе в удовлетворении требования бенефициара гарант
немедленно уведомляет его об этом. Перечень оснований для тако-
го отказа является исчерпывающим.9814cb4d7a602f06055cf174f5a37279.js" type="text/javascript">

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства явля-
ется договор поручительства, который является безвозмездным. По
данному договору поручитель обязывается перед кредитором друго-
го лица отвечать за исполнение последним его обязательства пол-
ностью или в части.
Особенности данного договора:
может обеспечивать как существующее обязательство, так и обя-
зательство, которое возникнет в будущем;
несоблюдение письменной формы договора влечет его недейст-
вительность;
при неисполнении обязательства поручитель и должник отве-
чают перед кредитором солидарно (если законом или договором не
предусмотрена субсидиарная ответственность), т.е. кредитор вправе
потребовать удовлетворения требования как от поручителя и долж-
ника совместно, так и от каждого в отдельности;
поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и
должник;
должник при исполнении обязательства должен немедленно из-
вестить об этом поручителя.
Права и обязанности поручителя:
вправе выдвигать возражения против требований кредитора, ко-
торые мог бы представить должник, даже если последний от них от-
казался или признал долг;
поручитель, исполнивший обязательство, приобретает права
кредитора;
при исполнении обязательства вправе получить документы кре-
дитора, удостоверяющие требование к должнику;
при исполнении обязательства, ранее исполненного должником
(если последний не уведомил об этом поручителя) вправе взыскать
с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регресс-
ное требование к должнику;
несет солидарную ответственность перед кредитором за неиспол-
нение обязательства должником.
Прекращение договора поручительства осуществляется в слу-
чаях:
прекращения обеспеченного им обязательства;
изменения обеспеченного обязательства с увеличением ответст-
венности поручителя без согласия последнего;
перевода долга на другое лицо;
отказа кредитора принять исполнение обязательства;
истечения срока, на который он заключен;
истечения года со дня наступления срока исполнения обязатель-
ства, если кредитор за это время не предъявит иск к поручителю (если
срок действия договора не установлен);
истечения 2 лет с момента заключения договора поручительства,
если кредитор за это время не предъявит иск поручителю (когда срок
исполнения основного обязательства не установлен).
5954a0438b332bf48b0848288ca61bb4.js" type="text/javascript">

В силу договора залога кредитор приобретает преимущественное
право удовлетворения своего требования за счет заложенного иму-
щества. В случае его утраты или порчи кредитор также имеет пре-
имущественное право удовлетворения своего требования из стра-
хового возмещения.
Залог обеспечивает требование в объеме, который оно имеет в
момент удовлетворения (неустойка, проценты, возмещение убыт-
ков и т.д.).
Содержание залоговых правоотношений.
Стороны — залогодатель и залогодержатель. Залогодатель —
должник или третье лицо, предоставившее должнику имущество
для залога. Залогодатель может предоставлять для залога имущест-
во, принадлежащее ему на праве собственности или на праве хозяй-
ственного ведения.
Предмет — имущество и имущественные права. В силу закона не
могут быть предметом залога вещи, изъятые из оборота, требования,
неразрывно связанные с личностью кредитора (об алиментах), отдель-
ные виды вещей, обращение взыскания на которые не допускается.
Залогодержатель имеет право на все принадлежности вещи, на-
ходящейся в залоге, при ипотеке предприятия право залога распро-
страняется на все входящее в его состав имущество, при ипотеке зда-
ния или сооружения — на земельный участок. При ипотеке земель-
ного участка — на находящиеся на нем здания и сооружения.
Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель
приобретет в будущем.
В зависимости от оснований возникновения залог может быть
договорным и законным.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений,
квартир и другой недвижимости регулируется Федеральным зако-
ном от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке»1.
Условия договора залога.
Для данного договора предусмотрена обязательная письменная
форма. Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостовере-
нию и государственной регистрации. Несоблюдение данных требо-
ваний влечет недействительность договора.
Существенными условиями являются предмет залога, его оценка,
существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемо-
го залогом, указание на то, у кого находится имущество.
По общему правилу имущество остается у залогодателя. При залоге
имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она переда-
ется залогодержателю или в депозит нотариуса. Договором залога сто-
роны могут предусмотреть иной порядок. Залог может быть оставлен
также у залогодателя под замком и печатью залогодержателя или с на-
ложением знаков, которые свидетельствуют о залоге (твердый залог).
Договор залога может быть консенсуальным и реальным. Право
залога возникает с момента заключения договора (консенсуальный)
или с момента передачи имущества залогодержателю (реальный).
Права и обязанности сторон.
Сторона, у которой находится заложенное имущество, обязана:
страховать за счет залогодателя заложенное имущество;
принимать меры для обеспечения сохранности заложенного
имущества;
немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угро-
зы утраты или повреждения заложенного имущества.
Сторона вправе проверять по документам и фактически наличие,
количество, состояние и условия хранения заложенного имущества,
находящегося у другой стороны.
Залогодатель:
вправе требовать досрочного прекращения договора залога, в слу-
чае если залогодержатель грубо нарушает обязанности по содержа-
нию находящегося у него имущества;
несет риск случайной гибели или порчи заложенного имущества,
если иное не предусмотрено законом или договором;
вправе заменить предмет залога с согласия залогодержателя;
при гибели или повреждении залога вправе в разумный срок восста-
новить предмет залога или заменить его равноценным имуществом;
вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назна-
чением, если иное не предусмотрено законом или договором;
вправе отчуждать, передавать в аренду предмет залога с согласия за-
логодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором;
вправе, если это не запрещено предшествующими договорами о
залоге, передавать имущество в новый залог с обязательным уведом-
лением новых залогодержателей.fb949aebbfd489e433652474ef915353.js" type="text/javascript">

Неустойкой признается определенная законом или договором де-
нежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в слу-
чае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в
частности в случае просрочки исполнения.
Разновидностями неустойки являются штраф и пеня, которые:
являются денежным взысканием в твердой сумме или в процент-
ном соотношении к основному обязательству;
подлежат уплате при неисполнении обязательства в срок;
при неисполнении должником по независящим от него причи-
нам уплате не подлежат.
Виды неустойки: законная и договорная.
Стороны вправе самостоятельно определить размер, условия, по-
рядок применения неустойки. Договор о ней должен быть заключен
в письменной форме вне зависимости от формы основного обяза-
тельства. В противном случае договор является недействительным.
Требование о выплате неустойки, определенной законом, предъ-
являются кредитором независимо от того, предусмотрена ли такая
обязанность соглашением сторон или нет. Размер такой неустойки
может быть увеличен по соглашению сторон.
Размер неустойки может быть уменьшен как договорной, так и
законной суммой по решению суда, если ее размер не соответству-
ет последствиям нарушения обязательства.
104a52b45a5872779b608b23a7892892.js" type="text/javascript">

Исполнение обязательства обеспечивается следующими спосо-
бами:
неустойкой;
залогом;
удержанием имущества должника;
поручительством;
банковской гарантией;
задатком;
другими способами, предусмотренными законом или договором.
Существенным признаком названных способов является их
дополнительный характер (исключение — лишь банковская га-
рантия). Условия, содержащиеся в обеспечительных обязательст-
вах, не влияют на содержание и действительность основного обя-
зательства.
Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обяза-
тельства не влечет недействительность основного обязательства
Недействительность основного обязательства влечет недействи-
тельность обеспечивающего его обязательства.
849da7e64188c8fec1d22eb5634cdf59.js" type="text/javascript">

Обязательства подлежат исполнению надлежащим образом в
соответствии:
с условиями обязательства;
с требованиями законов и иных нормативных правовых актов;
с обычаями делового оборота при отсутствии условий и требо-
ваний.
Условия надлежащего исполнения обязательства.
Обязательство может быть исполнено должником лично либо воз-
ложено им на третье лицо, если это не противоречит закону или ус-
ловиям обязательства. Кредитор обязан принять такое исполнение.
Третье лицо, исполнившее обязательство за должника (в противном
случае оно могло бы утратить свое право на имущество должника —
право залога), приобретает права кредитора.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и односто-
роннее изменение его условий возможны, только если это преду-
смотрено договором.
Должник имеет право при исполнении своего обязательства про-
верять полномочия кредитора или иного уполномоченного им лица
принять исполнение.
Срок исполнения обязательства может быть:
определен, тогда оно исполняется в определенный день или в пре-
делах установленного периода;
не определен, тогда оно подлежит исполнению в разумный срок
после возникновения обязательства;
определен моментом востребования, тогда оно подлежит испол-
нению в семидневный срок со дня предъявления требования, если
иное не установлено законом, обязательством или обычаями дело-
вого оборота.
Местом исполнения обязательства может быть место:
определенное законом, договором, обычаями делового оборота;
нахождения имущества (по обязательству передать земельный
участок, здание, сооружение или другую недвижимость);
сдачи имущества первому перевозчику для доставки его креди-
тору (по обязательству передать имущество, предусматривающему
его перевозку);
изготовления или хранения имущества, известное кредитору (по
обязательствам передать имущество);
жительства кредитора в момент возникновения обязательства (по
денежным обязательствам) (если кредитор сменил место жительст-
ва и известил должника, то новое место жительства кредитора с от-
несением расходов на счет кредитора, связанных с переменой мес-
та исполнения);
жительства должника или нахождения должника — юридическо-
го лица (по всем другим обязательствам).
При множественности лиц в обязательстве каждый из кредито-
ров вправе требовать исполнения, а каждый из должников обязан
исполнить обязательство в равной доле с другими.
Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по час-
тям, если иное не предусмотрено законом, условиями обязательст-
ва, обычаями делового оборота.
Денежные обязательства должны быть выражены и исполнены
в рублях. Возможно исполнение обязательства в рублях в сумме,
эквивалентной сумме в иностранной валюте. Использование ино-
странной валюты допускается в случаях и порядке, предусмотрен-
ных законом.4f2dac3ede34385458856121aa7ddabc.js" type="text/javascript">

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обя-
зательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка
требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если
она не противоречит закону, иным правовым актам или договору:
по сделке — первоначальный кредитор заключает договор, по
которому уступает свое право требование лицу — новому кредито-
ру. Данная сделка распространена при уступке требований по цен-
ной бумаге (цессия);
по закону:
в результате универсального правопреемства в правах кредитора
(при наследовании, реорганизации юридического лица);
по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда
возможность такого перевода предусмотрена законом;
вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или
залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству;
при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответ-
ственному за наступление страхового случая;
в других случаях, предусмотренных законом.
Не допускаются:
передача прав кредитора по регрессным требованиям;
переход прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (право
на алименты, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью);
уступка требования без согласия должника по обязательству, в кото-
ром личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Особенности перехода права требования:
согласия должника для перехода прав кредитора к другому лицу
не требуется;
если должник не был письменно уведомлен о таком переходе,
исполнение обязанности старому кредитору считается исполнени-
ем обязанности надлежащему кредитору;
должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до
представления ему подтверждающих документов;
права кредитора переходят в том же объеме и на тех же условиях
к новому кредитору, если иное не предусмотрено законом;
должник вправе выдвигать свои возражения против требова-
ния нового кредитора, которые он имел к первоначальному кре-
дитору;6cb919e08cbd71ae1d564db4f41443d7.js" type="text/javascript">